Estimation théorique
Rue des Jardins,59870 Marchiennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins,59870-Marchiennes indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvignies (59105), comprenant 1562 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvignies (59105), comprenant 1562 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-26 | 1606 | RUE DES JARDINS | 4 | 120 | 796 | 274500€ | 2288€ |
2019-09-04 | 1599 | RUE DES JARDINS | 7 | 160 | 819 | 334000€ | 2088€ |
2022-11-30 | 123 | RUE DES FRENELLES | 4 | 114 | 882 | 312000€ | 2737€ |
2021-11-12 | 404 | RUE DU MARAIS | 4 | 101 | 608 | 164250€ | 1626€ |
2021-01-15 | 281 | RUE DES FRENELLES | 4 | 74 | 935 | 236000€ | 3189€ |
2022-03-04 | 1357 | RUE DES JARDINS | 5 | 119 | 543 | 320000€ | 2689€ |
2019-10-10 | 1164 | RUE DES JARDINS | 4 | 135 | 823 | 315000€ | 2333€ |
2022-11-02 | 254 | RUE DU TROU BONAT | 7 | 140 | 602 | 273900€ | 1956€ |
2021-11-30 | 155 | RUE DU TROU BONAT | 5 | 92 | 940 | 290000€ | 3152€ |
2023-01-30 | 693 | RUE DES CHAMPS DU MOULIN | 5 | 171 | 462 | 250000€ | 1462€ |
2019-12-19 | 875 | RUE DES JARDINS | 3 | 77 | 146 | 145000€ | 1883€ |
2019-12-12 | 142 | RUE DU TROU BONAT | 4 | 64 | 190 | 171000€ | 2672€ |
2022-06-30 | 301 | RUE COPERCE | 4 | 65 | 288 | 160000€ | 2462€ |
2022-08-10 | 665 | RUE DES JARDINS | 5 | 114 | 935 | 320000€ | 2807€ |
2021-08-05 | 785 | RUE DES PRONELLES | 4 | 102 | 500 | 257000€ | 2520€ |
2020-02-20 | 38 | RUE DU PETIT SEC MARAIS | 3 | 79 | 598 | 150000€ | 1899€ |
2021-08-25 | 379 | RUE DES JARDINS | 4 | 109 | 613 | 290000€ | 2661€ |
2021-07-19 | 1167 | RUE DES JARDINS | 5 | 74 | 5400 | 354100€ | 4785€ |
2023-03-13 | 889 | RUE DU GRAND HEM | 5 | 199 | 1980 | 721000€ | 3623€ |
2022-08-18 | 319 | RUE DES JARDINS | 4 | 118 | 587 | 385000€ | 3263€ |
2019-08-23 | 229 | RUE DES JARDINS | 5 | 90 | 671 | 232250€ | 2581€ |
2021-05-26 | 290 | RUE DES PRONELLES | 4 | 143 | 2755 | 374600€ | 2620€ |
2022-09-23 | 290 | RUE DES PRONELLES | 6 | 155 | 897 | 425100€ | 2743€ |
2020-11-04 | 279 | RUE DU GRAND HEM | 4 | 132 | 563 | 280000€ | 2121€ |
2020-10-21 | 247 | RUE DU GRAND HEM | 7 | 163 | 734 | 296500€ | 1819€ |
2022-10-19 | 18 | RUE DE LA COSSETERIE | 5 | 93 | 785 | 445000€ | 4785€ |
2022-08-02 | 9 | LOT DE LA COSSETERIE | 5 | 120 | 585 | 135000€ | 1125€ |
2020-03-10 | 0 | RUE HALLART | 3 | 74 | 678 | 211000€ | 2851€ |
2021-06-23 | 198 | RUE DU GRAND HEM | 6 | 123 | 658 | 290000€ | 2358€ |
2019-08-19 | 4 | LOT DE LA COSSETERIE | 6 | 139 | 673 | 287500€ | 2068€ |
2020-05-19 | 162 | RUE DU GRAND HEM | 5 | 122 | 955 | 275000€ | 2254€ |
2022-08-26 | 215 | RUE DU PETIT HEM | 7 | 160 | 986 | 508000€ | 3175€ |
2021-01-05 | 117 | RUE DOMBREE | 6 | 235 | 899 | 340000€ | 1447€ |
2019-10-22 | 460 | RUE HALLART | 5 | 102 | 0 | 160500€ | 1574€ |
2021-08-31 | 161 | RUE DU PETIT HEM | 3 | 92 | 384 | 319400€ | 3472€ |
2019-11-08 | 116 | RUE DES PRONELLES | 4 | 125 | 324 | 240000€ | 1920€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DE LA COSSETERIE | 5 | 120 | 1367 | 331000€ | 2758€ |
2020-02-14 | 41 | RUE DOMBREE | 7 | 118 | 670 | 205000€ | 1737€ |
2022-06-21 | 208 | RUE DU PETIT HEM | 1 | 149 | 483 | 350000€ | 2349€ |
2022-09-26 | 651 | RUE HAUTE | 6 | 168 | 627 | 310000€ | 1845€ |
2019-05-10 | 16 | RUE DES PRONELLES | 4 | 92 | 653 | 253000€ | 2750€ |
2019-09-04 | 1 | PONT MOUY | 7 | 150 | 298 | 171000€ | 1140€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DE LA COSSETERIE | 4 | 98 | 878 | 352500€ | 3597€ |
2019-08-17 | 125 | RUE DES PETITS PAVES | 3 | 126 | 375 | 143000€ | 1135€ |
2021-07-28 | 565 | RUE DE LA PLACE | 4 | 82 | 157 | 209650€ | 2557€ |
2022-07-07 | 404 | RUE DU PETIT HEM | 5 | 82 | 840 | 304000€ | 3707€ |
2023-06-05 | 2 | RUE DE LA COSSETERIE | 5 | 149 | 395 | 344000€ | 2309€ |
2019-11-13 | 508 | RUE DE LA PLACE | 6 | 158 | 359 | 241100€ | 1526€ |
2022-07-11 | 508 | RUE DE LA PLACE | 6 | 158 | 359 | 295000€ | 1867€ |
2022-01-27 | 21 | RUE DU PETIT PAVE | 5 | 175 | 655 | 580000€ | 3314€ |
2020-11-12 | 485 | RUE DE LA PLACE | 4 | 94 | 562 | 154000€ | 1638€ |
2020-10-23 | 43 | RTE NATIONALE | 5 | 118 | 1463 | 240000€ | 2034€ |
2022-05-18 | 150 | RUE DU VERT CHEMIN | 3 | 48 | 577 | 80000€ | 1667€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DOMINIQUE | 5 | 113 | 1667 | 465000€ | 4115€ |
2023-06-23 | 187 | RUE BASSE | 4 | 67 | 312 | 66000€ | 985€ |
2019-09-06 | 276 | RUE HAUTE | 6 | 109 | 728 | 286600€ | 2629€ |
2022-07-20 | 136 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 284 | 230000€ | 1917€ |
2020-12-29 | 302 | RUE DU VERT CHEMIN | 4 | 69 | 326 | 163000€ | 2362€ |
2019-10-07 | 238 | RUE HAUTE | 6 | 125 | 1465 | 265000€ | 2120€ |
2019-10-15 | 56 | RUE DE L EGLISE | 6 | 104 | 631 | 270000€ | 2596€ |
2020-08-20 | 68 | RUE BASSE | 4 | 115 | 1447 | 288600€ | 2510€ |
2022-12-01 | 244 | RUE NEUVE | 9 | 260 | 3951 | 1065000€ | 4096€ |
2019-10-15 | 29 | RUE BASSE | 5 | 128 | 256 | 198500€ | 1551€ |
2021-12-16 | 370 | RUE NEUVE | 3 | 107 | 418 | 120000€ | 1121€ |
2021-04-22 | 28 | RUE DES NONNETTES | 5 | 109 | 600 | 247500€ | 2271€ |
2020-11-06 | 134 | RUE NEUVE | 4 | 102 | 268 | 74808€ | 733€ |
2022-09-30 | 134 | RUE NEUVE | 4 | 102 | 268 | 226700€ | 2223€ |
2022-12-26 | 2 | RUE DOMINIQUE | 3 | 54 | 982 | 235000€ | 4352€ |
2022-09-14 | 36 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 3 | 77 | 172 | 135000€ | 1753€ |
2020-07-06 | 225 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 126 | 300 | 245000€ | 1944€ |
2021-12-17 | 35 | RUE HAUTE | 4 | 119 | 840 | 173333€ | 1457€ |
2021-02-02 | 117 | RUE NEUVE | 3 | 122 | 426 | 252000€ | 2066€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DE LA PLACE | 6 | 130 | 0 | 130000€ | 1000€ |
2021-12-22 | 218 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 267 | 127000€ | 794€ |
2020-05-25 | 33 | RUE RICHE | 4 | 89 | 65 | 120000€ | 1348€ |
2020-01-13 | 94 | RTE NATIONALE | 6 | 104 | 898 | 198000€ | 1904€ |
2020-08-18 | 58 | RUE RICHE | 4 | 85 | 0 | 246000€ | 2894€ |
2019-10-11 | 29 | RUE DES NONNETTES | 4 | 149 | 110 | 245000€ | 1644€ |
2021-07-27 | 91 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 6 | 100 | 1597 | 433000€ | 4330€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DES NONNETTES | 4 | 104 | 312 | 222300€ | 2138€ |
2020-10-23 | 47 | RUE DE LA PRESQU ILE | 5 | 180 | 630 | 350000€ | 1944€ |
2021-06-18 | 370 | RUE DU FIEF | 5 | 78 | 65 | 90000€ | 1154€ |
2022-07-26 | 81 | RTE NATIONALE | 5 | 112 | 610 | 315000€ | 2813€ |
2020-05-13 | 36 | RUE DE LA PRESQU ILE | 4 | 114 | 500 | 220850€ | 1937€ |
2021-03-25 | 223 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 5 | 96 | 611 | 225000€ | 2344€ |
2021-05-18 | 89 | RTE NATIONALE | 3 | 76 | 498 | 175000€ | 2303€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DES NONNETTES | 4 | 92 | 455 | 255650€ | 2779€ |
2021-10-26 | 42 | RUE DE LA PRESQU ILE | 5 | 81 | 489 | 320000€ | 3951€ |
2019-07-11 | 8 | RUE DES NONNETTES | 5 | 98 | 421 | 208250€ | 2125€ |
2020-05-18 | 5194 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 6 | 90 | 1624 | 275500€ | 3061€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DES NONNETTES | 3 | 94 | 696 | 150000€ | 1596€ |
2021-04-23 | 122 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 438 | 184050€ | 3068€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DES NONNETTES | 3 | 64 | 578 | 155000€ | 2422€ |
2022-07-08 | 126 | RTE NATIONALE | 2 | 40 | 272 | 83000€ | 2075€ |
2019-07-17 | 8 | RUE D ORCHIES | 5 | 89 | 1301 | 200000€ | 2247€ |
2019-06-22 | 6 | RTE NATIONALE | 4 | 76 | 500 | 170000€ | 2237€ |
2022-03-18 | 6 | RUE D ORCHIES | 3 | 71 | 684 | 262000€ | 3690€ |
2022-02-02 | 130 | RTE NATIONALE | 5 | 137 | 304 | 217750€ | 1589€ |
2020-09-23 | 103 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 617 | 110750€ | 1758€ |
2021-01-21 | 103 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 617 | 140000€ | 2222€ |
2019-10-16 | 52 | AV DES ACACIAS | 5 | 112 | 582 | 249000€ | 2223€ |
2021-01-13 | 52 | AV DES ACACIAS | 5 | 112 | 582 | 257000€ | 2295€ |
2021-07-12 | 42 | AV DES ACACIAS | 4 | 97 | 536 | 301400€ | 3107€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES ROSES D AUTOMNE | 4 | 92 | 563 | 221000€ | 2402€ |
2021-06-17 | 19 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 4 | 140 | 913 | 260000€ | 1857€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 2 | 71 | 602 | 170000€ | 2394€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DE LA PRESQU ILE | 7 | 179 | 1179 | 385000€ | 2151€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DE LA PRESQU ILE | 7 | 129 | 1154 | 228000€ | 1767€ |
2020-11-13 | 16 | RUE DE LA PRESQU ILE | 3 | 54 | 685 | 87000€ | 1611€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE LA PRESQU ILE | 8 | 180 | 831 | 226550€ | 1259€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 61 | 260 | 82170€ | 1347€ |
2022-06-03 | 363 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 7 | 95 | 873 | 110000€ | 1158€ |
2022-08-18 | 43 | AV DES ACACIAS | 6 | 130 | 420 | 295000€ | 2269€ |
2022-05-11 | 125 | RTE NATIONALE | 4 | 83 | 201 | 144700€ | 1743€ |
2021-07-08 | 23 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 142 | 665 | 344000€ | 2423€ |
2019-09-14 | 121 | RTE NATIONALE | 3 | 76 | 211 | 115000€ | 1513€ |
2020-09-08 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 100 | 583 | 218000€ | 2180€ |
2022-09-23 | 111 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 5 | 116 | 420 | 268000€ | 2310€ |
2020-10-14 | 107 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 3 | 64 | 80 | 93000€ | 1453€ |
2020-07-17 | 23 | RUE DE LA PRESQU ILE | 4 | 110 | 1719 | 265000€ | 2409€ |
2020-01-31 | 409 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 5 | 195 | 831 | 455000€ | 2333€ |
2020-02-07 | 322 | RUE DU CURE | 5 | 175 | 2000 | 409000€ | 2337€ |
2020-07-10 | 537 | RUE DES FRERES SANS | 4 | 95 | 850 | 237500€ | 2500€ |
2019-06-19 | 144 | RTE NATIONALE | 3 | 100 | 279 | 168400€ | 1684€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DU DECOURS | 5 | 86 | 999 | 323000€ | 3756€ |
2022-07-28 | 9 | AV DES ACACIAS | 7 | 144 | 611 | 322000€ | 2236€ |
2021-07-30 | 540 | RUE GILBERT DOHEIN | 2 | 70 | 268 | 130000€ | 1857€ |
2019-11-16 | 12 | VC LE CLOS FLEURI | 4 | 70 | 265 | 249900€ | 3570€ |
2019-11-19 | 98 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 3 | 80 | 143 | 135000€ | 1688€ |
2021-09-15 | 96 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 4 | 90 | 77 | 168000€ | 1867€ |
2023-04-25 | 501 | RUE DES PRES | 4 | 60 | 408 | 150000€ | 2500€ |
2021-05-11 | 3 | AV DES ACACIAS | 5 | 106 | 563 | 215500€ | 2033€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 100 | 526 | 230000€ | 2300€ |
2020-07-31 | 6 | VC LE CLOS FLEURI | 5 | 123 | 251 | 240000€ | 1951€ |
2019-07-26 | 85 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 4 | 78 | 909 | 175000€ | 2244€ |
2020-10-19 | 525 | RUE GILBERT DOHEIN | 4 | 149 | 505 | 348100€ | 2336€ |
2020-06-04 | 81 | RUE DE LILLE | 5 | 117 | 371 | 203650€ | 1741€ |
2022-01-14 | 81 | RUE DE LILLE | 5 | 117 | 371 | 240800€ | 2058€ |
2022-08-30 | 905 | RUE DU BRU | 5 | 203 | 282 | 395000€ | 1946€ |
2020-02-13 | 18 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 107 | 698 | 242000€ | 2262€ |
2021-03-26 | 670 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 2 | 46 | 388 | 74000€ | 1609€ |
2022-03-14 | 930 | RUE DU BRU | 4 | 95 | 1403 | 310000€ | 3263€ |
2021-11-02 | 188 | RUE DU CURE | 2 | 62 | 92 | 125090€ | 2018€ |
2020-06-19 | 429 | RUE DES FRERES SANS | 4 | 143 | 319 | 142000€ | 993€ |
2021-12-27 | 36 | RUE DU DOCTEUR DUPRET | 4 | 92 | 870 | 160575€ | 1745€ |
2020-05-05 | 211 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 76 | 536 | 132000€ | 1737€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 153 | 731 | 260000€ | 1699€ |
2020-11-09 | 28 | RUE DU DECOURS | 4 | 91 | 326 | 190500€ | 2093€ |
2022-03-23 | 195 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 69 | 59 | 68000€ | 986€ |
2019-11-19 | 66 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 4 | 75 | 294 | 143700€ | 1916€ |